Отменена регистрация ипотечных сделок

С 1 ИЮЛЯ ОТМЕНЕНА РЕГИСТРАЦИЯ ИПОТЕЧНЫХ СДЕЛОК, НО НЕ ИПОТЕКИ КАК ОБРЕМЕНЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ Управление Росреестра по Республике Татарстан информирует - с 1 июля 2014 года в связи с изменениями в законодательстве*, договор залога недвижимого имущества (ипотеки) не подлежит государственной регистрации, однако, по-прежнему, ипотека, возникающая в силу договора об ипотеке, регистрируется...

С 1 ИЮЛЯ ОТМЕНЕНА РЕГИСТРАЦИЯ ИПОТЕЧНЫХ СДЕЛОК, НО НЕ ИПОТЕКИ КАК ОБРЕМЕНЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Управление Росреестра по Республике Татарстан информирует - с 1 июля 2014 года в связи с изменениями в законодательстве*, договор залога недвижимого имущества (ипотеки) не подлежит государственной регистрации, однако, по-прежнему, ипотека, возникающая в силу договора об ипотеке, регистрируется в качестве ограничения (обременения) недвижимости.

По словам начальника отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц ведомства, Галины Гончаровой, изменения коснулись и порядка оплаты государственной пошлины. Поскольку для регистрации ипотеки в силу договора об ипотеке заявление подается совместно залогодателем и залогодержателем отдельно по каждому объекту недвижимости(предмету залога), то и госпошлину уплачивает каждый из заявителей в равных долях отдельно за каждый объект. Размеры госпошлины остались неизменными: для физических лиц - 1 ООО рублей; для юридических лиц - 15 ООО рублей.

Например, гражданин в целях обеспечения кредита закладывает свою квартиру, заключив договор ипотеки с банком (2 заявителя - банк и гражданин, 1 объект - квартира). В этом случае с заявлением о государственной регистрации ипотеки в отношении квартиры в Управление Росреестра по Республике Татарстан обращаются одновременно 2 заявителя, оплачивая каждый свою часть госпошлины ( в равных долях - по 1/2 доле: гражданин уплачивает госпошлину как физическое лицо исходя из суммы госпошлины 1000 рублей - в размере 500 рублей, представитель банка, как юридического лица оплачивает свою 1/2 долю исходя из суммы госпошлины 15000 рублей - в размере 7 500 рублей» - пояснила Галина Гончарова. «Рассмотрим более сложный случай, когда супруги закладывает по договору ипотеки землю и расположенный на нем индивидуальный жилой дом (3 заявителя, 2 объекта). В Управление за регистрацией ограничения (обремненения) в виде ипотеки обращаются одновременно оба супруга и представитель банка, по каждому объекту (земля и дом). В этой ситуации подается отдельное заявление и госпошлина уплачивается отдельно в отношении каждого из закладываемых объектов недвижимости, которая делится на троих заявителей в равных долях. За землю супруги уплачивают как физические лица по 1/3 доле от 1000 рублей, т.е. по 333 рубля каждый; представитель банка, как юридического лица уплачивает 1/3 долю от 15000 рублй, т. е. 5000 рублей. В таком же размере отдельно платится госпошлина за дом. При этом важно учитывать: каждый заявитель уплачивает свою часть госпошлины по каждому объекту по отдельной квитанции - отметила Галина Гончарова. - Что же касается ипотеки, возникающей в силу закона, изменения ее не коснулись».

Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


Нравится
Поделиться:
Реклама
Комментарии (0)
Осталось символов:
  • 22 июня 2022 - 15:43
    День памяти нужен и для детей
  • 1 июня 2022 - 09:39
    Приближается праздник Сабантуй
  • В районе состоялся объезд полей
  • Посевные работы в районе подходят к концу
  • Сармановскому марафонцу покорилось очередное достижение
  • Ремонтные работы в районной поликлинике подходят к концу
  • Сармановцы приняли участие в заседании Общественного совета нефтяников
  • Сармановская молодежь разрабатывает стратегии развития молодежной политики
  • В Сарманово отпраздновали День семьи, любви и верности
  • Сармановская ЦРБ стала победителем зональной Спартакиады
  • Презентация книги А.Габиди «Күлдәвектә кояш көлә»
  • Районның "Егет солтаны" Вилдан Юнысов Әлмәттә яши
Реклама